Kupní ceny jsou z dat katastru nemovitostí prodaných bytů v měsících říjen až prosinec 2022.
Správné nastavení ceny nemovitosti na dnešním klesajícím realitním trhu je jeden z nejdůležitějších faktorů. Může být rozměrově stejný byt ve stejném domě, nebo ulici ale cena se může někdy i hodně lišit. Rozhoduje mnoho faktorů. Například byty v přízemí nebo v posledním patře mají vždy mnohem méně zájemců. Byty 3+1 62 m2 se prodávají hůře na rozdíl od bytu 3+1 72 m2 – 80 m2, protože u bytů 3+1 62 m2 jsou malé nevyhovující pokoje. Za 15 let zkušeností na realitním trhu, vím co je pro zájemce zajímavé a co ne.
Vím, že bez kvalitní a profesionální prezentace nelze prodat nemovitost za co nejlepší cenu.
Díky virtuálnímu stagingu dokážu ukázat potenciál nemovitosti.
Kupujících je méně, za to nemovitostí je více.
Správně nastavená prodejní cena je klíčem k úspěšnému prodeji vaší nemovitosti. Předem určuje dobu prodeje a výši realizované ceny.
Získáte tak více reálných zájemců, kteří o nemovitost projeví zájem a nemusíte ji nabízet několik týdnů až měsíců.
První dojem je důležitý a často rozhoduje o konečné prodejní ceně nemovitosti. Pečlivá příprava nemovitosti neznamená jen uklidit, ale třeba i vymalovat a opravit maličkosti, které jste dlouho odkládali.
Dvě, tři fotky a stručný popisek, dnes při prodeji nemovitosti rozhodně nestačí. Kupující totiž nehledají obyčejný dům nebo byt, hledají domov. Díky poutavé prezentaci jim umožníte si jejich budoucí domov plně představit. Kvalitní fotografie, 3D půdorysy, video prohlídka, 3D sken nemovitosti, ale i záběry z dronu nebo webová stránka nemovitosti. Skrze profesionální prezentaci nechte vyniknout přednosti nemovitosti a zmiňte všechny výhody. Prostě ji ukažte v tom nejlepším světle.
Vzhledem k tomu, že se nacházíme na neustále klesající přímce cen nemovitostí, je základ správné nastavení ceny.
Získat správný výpočet tržní ceny je dnes velmi obtížné. Mnoho cenových map vypočítávají cenu buďto pouze z nabídkových cen, nebo pouze z dat prodaných nemovitostí, které jsou ovlivněny délkou času a ten je pro výpočet zásadní. Proto využívám obě varianty a k tomu své dlouholeté zkušenosti.
Případová studie Převedení zástavního práva se zdá být jako hračka, ale stačí jediná komplikace a celý obchod se vám zhroutí jako domeček z karet. ,,Vřele
Případová studie Prodej bytu 3+kk – Hloubětín ,,Musím velice pochválit paní makléřku. Dokázala v krátké době (za necelý měsíc), co jiní nezvládli za 2 měsíce!