Jeden dům k prodeji
16 investorů
Jen jeden kupující !
Chcete také prodat činžovní dům?

Prodej činžovního domu
Plzeňská

Praha 5 – Košíře

P R O D Á N O

Vítejte na stránkách investiční nemovitosti u Anděla

Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se vlastníkem činžovního domu, který se nachází pouhé dvě tramvajové zastávky od nákupního centra Nový Smíchov. Dům o 5 podlažích s půdním prostorem, pronajmuté nebytové prostory, suterénní nebytové prostory vedeny jako sklad, sklepy a zahrada ve vnitrobloku.

15
Bytových jednotek

m

2
Nebytové prostory

m

2
Nebytové prostory (sklad)

Na stránkách naleznete:

 

  • Tabulku s přehledem dispozicí bytů a jejich ploch
  • Fotodokumentaci volných bytů
  • Matterport 3D videoprohlídku volných bytů
  • Plány jednotlivých podlaží
  • Dokumentace
Detaily Plzenská
činžovní dům Plzenská
  • Dům, postavený v roce 1910, podtrhuje mnoho originálních prvků, jako jsou původní vstupní dveře do bytů, schodišťové prvky a dřevěné dveře v bytech.
  • Rekonstrukce: V průběhu let byly převážně všechny byty průběžně rekonstruovány. 
  • Střešní krytina je z hliníkového plechu a prošla opravou v roce 2021. Během této renovace byl proveden antikorozní nátěr střechy a lávek, zatmelovány drobné díry v ploše střechy, provedeno lokální zatmelení spojů plechů a provedeny drobné opravy
  • Okna směřující do ulice Plzeňská byla nahrazena Eurookny, zatímco okna směřující do vnitrobloku byla vyměněna za plastová. V roce 2015 proběhla výměna stoupaček po celém domě.
  • Elektroinstalace je zrekonstruována v domě i v bytech (měď), kromě jednoho ve kterém byla plánována rekonstrukce.
  • Prodává se nemovitost, nikoliv společnost.
  • Všechny byty včetně nebytových prostor mají nájemní smlouvu na dobu určitou na jeden rok s výpovědní lhůtou.

Uvedené plochy pozemku a  domu odpovídají katastrální mapě a podlahové plochy bytů odpovídají půdorysům s nedostatečným okótováním či laserovému měření technologií Matterport. Neodpovídám za jejich správnost a jsou orientační.

Tabulka dispozic

1. NP

V 1. NP se nachází 2 x Nebytové prostory
1x bytová jednotka

Nebyt. prostor  č. 1. Obchod s potraviny – Pronajato

Nebyt. prostor  č. 2. Kosmetické studio – Pronajato

Byt č. 3. o dispozici 1+1 – Pronajato

Činžovní dům Plzenská
Činžovní dům Plzenská

Půdorys 1.NP

Plzeňská 1.NP

č. 1. Obchodní prostor 36 m2

Obchod s potraviny

Dokumentace

Změna užívání nebyt. prostoru na prodejnu. Odkaz ZDE

Stavební povolení na výměnu výkladcových portálů a úprav průčelí domu. Odkaz ZDE

č. 2. Nebytový prostor 59,3 m2

Kosmetické a nehtové studio

Půdorys nebytového prostoru

Půdorys kosmetické studio

Byt č. 3. o dispozici 1+1 - 53 m2

Byt je obsazen nájemníky.

  • Vytápění waw
  • Ohřev vody karma
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu

Fotodokumentace chodby

Činžovní dům Plzeňská
Činžovní dům Plzeňská

2.NP

Ve 2.NP se nachází 3 x bytové jednotky

Byt č. 5. o dispozice 1+1 – Obsazen nájemníky

Byt č. 6.  o dispozici 1+1 – Volný

Byt č. 7. o dispozici 2+1 – volný (nedokončená rekonstrukce bytu)

Půdorys 2.NP

Bytový dům Plzeňská

Byt č. 5. o dispozici 1+1 - 43 m2

Volný.

3D videoprohlídka

  • Vytápění waw
  • Ohřev vody karma
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu
  • Technická Zpráva rekonstrukce  Odkaz ZDE

Byt č. 6. o dispozici 1+1 - 53 m2

Volný.

  • Vytápění waw
  • Ohřev vody karma
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu

3D videoprohlídka

Byt č. 7. o dispozici 2+1 - 71 m2

Volný.

  • Zde byla plánována rekonstrukce
  • Elektřina původní (hliník)

3D videoprohlídka

Fotodokumentace chodby

Činžovní dům Plzeňská
Činžovní dům Plzeňská

3.NP

Ve 3. NP se nachází 3 x bytové jednotky

Byt č. 8. o dispozice 1+1 – Volný

Byt č. 9.  o dispozici 1+1 – Obsazený nájemníky

Byt č. 10. o dispozici 2+1 – Obsazený nájemníky

Půdorys 3. NP

Bytový dům Plzeňská 2NP

Byt č. 8. o dispozici 1+1 - 50 m2

Volný.

  • Vytápění waw
  • Ohřev vody karma
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu

3D videoprohlídka

Byt č. 9. o dispozici 1+1 - 51 m2

Byt je obsazen nájemníky.

  • Vytápění waw
  • Ohřev vody karma
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu

Byt č. 10. o dispozici 2+1 - 71 m2 + balkon 3 m2

Volný.

  • Vytápění waw
  • Ohřev vody karma
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu

3D videoprohlídka

Fotodokumentace chodby

Činžovní dům Plzeňská
Činžovní dům Plzeňská

4.NP

Ve 4. NP se nachází 4 x bytové jednotky

Byt č. 11. o dispozice 1+1 – Obsazen nájemníky

Byt č. 12.  o dispozici 1+1 – Volný

Byt č. 13. o dispozici 1+1 Obsazen nájemníky

Byt č. 14. o dispozici 1+kk Obsazen nájemníky

Půdorys  4.NP

Bytový dům Plzeňská

Byt č. 11. o dispozici 1+1 - 48 m2

Byt je obsazen nájemníky.

  • Vytápění waw
  • Ohřev vody karma
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu

Byt č. 12. o dispozici 1+1 - 51 m2

Volný.

  • Vytápění waw
  • Ohřev vody karma
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu

3D videoprohlídka

Byt č. 13. o dispozici 1+1 - 52 m2 + balkon 1,8 m2

Byt je obsazen nájemníky.

  • Vytápění waw
  • Ohřev vody karma
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu

Byt č. 14. o dispozici 1+kk - 28 m2

Byt je obsazen nájemníky.

  • Vytápění waw
  • Ohřev bojler
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu
  • Technická zpráva rekonstrukce – Odkaz ZDE

Fotodokumentace chodby

Činžovní dům Plzeňská
Činžovní dům Plzeňská

5.NP

V 5. NP se nachází 3 x bytové jednotky

Byt č. 15. o dispozice 1+1 – Obsazen nájemníky

Byt č. 16.  o dispozici 1+1 – Volný

Byt č. 17. o dispozici 2+1 – volný (nedokončená rekonstrukce bytu)

Byt č. 18.  o dispozici 1+1 – Volný

Půdorys  4.NP

půdorys 4.patro

Byt č. 15. o dispozici 1+1 - 53 m2

Byt je volný.

  • Vytápění waw
  • Ohřev vody bojler
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu

3D videoprohlídka

Byt č. 16 o dispozici 1+1 - 51 m2

Byt je obsazen nájemníky.

  • Vytápění waw
  • Ohřev karma
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu

Byt č. 17 o dispozici 1+1 - 52 m2

Byt je obsazen nájemníky.

  • Vytápění waw
  • Ohřev karma
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu

Byt č. 18. o dispozici 1+kk - 28 m2

Byt je volný.

  • Vytápění waw
  • Ohřev není řešen
  • Elektřina v mědi
  • Rozvody vody v plastu
  • Původní stav

3D videoprohlídka

Výhled z bytového domu

Výhled z bytového domu
Výhled z bytového domu I

6.NP

Půdní prostory

Půdorys  půdních prostor

půdorys půda

Fotodokumentace chodby, půdních prostor

5. patro bytový dům
Bytový dům Plzeňská
5. patro bytový dům I
5. patro půdní prostor II

1.PP

1. PP se nachází sklepy a nebytové prostory

  • Sklepní prostory
  • Nebytový prostor veden jako sklad
  • Nebytový prostor veden jako sklad

Půdorys  1.PP

Suterén I

Fotodokumentace chodby, půdních prostor

vnitroblok I
Činžovní dům Plzeňská
Činžovní dům Plzeňská
vnitroblok
vnitroblok II
Činžovní dům

Cena nemovitosti - 68.000.000,-Kč

Majitelé si vyhrazují právo výběru nejvýhodnější nabídky.

 

 

Bytový dům Plzeňská I
Bytový dům Plzeňská III

Dokumentace

Smíchov
Klamovka
Smíchov I
Klamovka I

Reference

Co o mně říkají klienti?

Pomohu i vám s prodejem nemovitosti

Mé služby jsou založené na profesionalitě a společné důvěře, proto se neváhejte zeptat na cokoliv.

Přečtěte si příběhy z realit

Případová studie

Byt 1+kk Míšovická, Praha

Prodej bytu 1+kk

V této studii si srovnáme na konkrétním případě prodej, který se nejprve majitel pokoušel realizovat sám, společně se dvěma realitními kancelářemi, s výsledkem mého pojetí.

Číst více

Případová studie

Byt 3+kk, Praha Hloubětín

Prodej bytu 3+kk

Hra o čas, aneb realitní stagnaci máme v patách. Jen tomu nikdo ještě nechce věřit.

Číst více

Případová studie

Byt 1+1 Zlatnická Praha

Prodej bytu + koupě domu a převedení zástavního práva

V této studii si srovnáme na konkrétním případě prodej, který se nejprve majitel pokoušel realizovat sám, společně se dvěma realitními kancelářemi, s výsledkem mého pojetí.

Číst více